2024-09-09
品質(zhì)筑家｜兔巴哥置地8月份月度工程質(zhì)量大檢查
2024年8月30日、8月31日，兔巴哥置地總經(jīng)理聶立平、總工程師劉云忠?guī)ш?，工程管理部、安全管理部、項目部、品牌部等相關(guān)部門責(zé)任人全程參與，分別到兔巴哥旗下沂源悅府、海棠悅府、禧悅學(xué)府、朗悅府、瓏悅等項目進行了檢查。
檢查組堅持深入施工一線，分隊伍、分環(huán)節(jié)，從安全施工、品質(zhì)管理提升、建筑細(xì)節(jié)等多項環(huán)節(jié)對項目進行了檢查指導(dǎo)。
其中，在安全施工方面，檢查組強調(diào)：正在進行電梯安裝的項目中，施工單位拆除了電梯井道內(nèi)的水平防護設(shè)施，電梯井道口的防護非常重要，須要求電梯安裝單位采取完善的安全防護措施。不僅要在電梯井口顯著位置設(shè)置明顯的警示標(biāo)識，還應(yīng)在井道口等關(guān)鍵位置采取安裝牢固的防護欄桿或防護板等措施，確保人員安全。
公司一直重視安全管理，制定了各項安全規(guī)章制度，但目前新進場的分包單位多、新入場的工人安全意識易放松，項目存在孔洞未封閉、電梯井道防護不到位、勞動防護用品佩戴不齊全等諸多安全隱患。要求施工單位從項目負(fù)責(zé)人、安全管理人員、到班組長、再到作業(yè)人員層層落實各自安全主體責(zé)任。后續(xù)施工中，根據(jù)季節(jié)變化強化現(xiàn)場臨時用電、動火作業(yè)及塔吊拆除等作業(yè)的管控。
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8月30日上午，檢查組到沂源悅府項目進行了檢查。
檢查組指出：個別樓座衛(wèi)生間排水管背部有水泥砂漿抹灰不平整的情況，項目部需督促施工單位及時進行處理；個別衛(wèi)生間天花板主體結(jié)構(gòu)施工時鐵釘未清理，銹蝕點較多，項目部需督促施工單位進行清理及防銹處理；車庫底板施工縫部位，在混凝土澆筑前需清理干凈，避免產(chǎn)生孔隙。
在悅府現(xiàn)場總結(jié)會議上，聶總、劉總表示：
進度上，由于8月份降雨量顯著增加，導(dǎo)致地下水位不斷上升，影響了項目正常施工。9月份天氣逐漸轉(zhuǎn)好，要抓住剩余有限的施工時間，盡可能提前完成各項施工任務(wù)，彌補之前的延誤。地下車庫目前已完成約3000平方米的施工，剩余工程量較大，需要持續(xù)推動工程進度。
質(zhì)量上，相較北區(qū)有了進一步地提升，墻面抹灰的平整度、垂直度以及均勻性表現(xiàn)出色。期間也采取了多項質(zhì)量控制措施：采用石膏砂漿取得了良好的效果；施工過程中運用專業(yè)檢測工具進行實測控制；基層處理工作執(zhí)行到位，包括甩漿、掛網(wǎng)等操作均符合規(guī)范要求。大面積以及細(xì)部的處理都符合標(biāo)準(zhǔn)，施工人員操作細(xì)致，確保了慢工出細(xì)活。
外立面部分，部分樓棟完成基層抹灰施工，但因雨水沖刷，導(dǎo)致局部出現(xiàn)返堿現(xiàn)象，要及時整改、處理到位。
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8月30日下午，檢查組到海棠悅府項目進行了檢查。
檢查組指出：個別樓座頂板膩子施工時，未能有效防護，導(dǎo)致墻面遭受污染，影響觀感質(zhì)量；門窗套線存在線條彎曲、不順直的情況。針對以上情況，項目部需督促施工單位及時進行清理、整改。
在海棠悅府現(xiàn)場總結(jié)會議上，聶總、劉總表示：
進度上，項目在進度及整體協(xié)調(diào)方面做得不錯。目前，單體工程接近尾聲，從樓上到地下車庫，大部分施工工作已經(jīng)完成。室外景觀進展也較為順利，大喬木、亞喬木種植基本完成，小苗和硬景鋪裝正在推進，整體效果不錯。
質(zhì)量上，要重點處理好窗框與窗洞口的縫隙封堵，縫隙中的雜物在打膠時一定要清理干凈并封堵密實，防止后續(xù)出現(xiàn)滲漏隱患。同時，確保窗戶的氣密、水密性能符合要求。
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8月31日上午，檢查組到禧悅學(xué)府項目進行了檢查。
檢查組指出：4#樓在建工序質(zhì)量較之前有明顯提升，但仍存在門窗套線線條粗糙不順直、頂板膩子和石膏砂漿墻面施工相互污染，影響觀感質(zhì)量的問題，項目部需督促施工單位及時針對這些情況進行整改、清理。
在禧悅學(xué)府現(xiàn)場總結(jié)會議上，聶總、劉總表示：
進度上，8月份降雨較多，室外工程進度受到較大影響。從現(xiàn)在到年底，實際有效施工時間并不多。中秋節(jié)、國慶節(jié)、氣溫逐漸降低等，都會對施工進度造成不利影響，要詳細(xì)梳理剩余工序、提前考慮合理的施工順序，將景觀、車庫地坪等工序作為重點，避免造成工期延誤。
質(zhì)量上，室外工程施工需嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)要求管理，重點控制硬質(zhì)景觀、活動區(qū)域及室外排水等工序的施工質(zhì)量。排水設(shè)施位置的設(shè)置，如不合適及時調(diào)整；照明部分根據(jù)實際效果，適當(dāng)增減。同時，把控好材料驗收，確保大門及車庫出入口等部位的施工質(zhì)量。
地下車庫地面以樣板為標(biāo)準(zhǔn)，進行質(zhì)量控制，施工過程中，要充分考慮與基層的銜接處理，確保平整度符合要求。
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8月31日上午，檢查組到瓏悅項目進行了檢查。
檢查組指出：本次檢查對12#樓室內(nèi)房間進行了開間、進深實測，各測量10個房間，均符合規(guī)范要求。目前樓梯間墻面正在進行第二遍膩子施工，項目部需要求施工單位務(wù)必將第一遍表面的浮塵以及殘留砂漿清理干凈，避免影響觀感質(zhì)量。
在瓏悅現(xiàn)場總結(jié)會議上，聶總、劉總表示：
進度上，項目一期、二期分別在去年7月、今年7月按期交房，獲得了業(yè)主的認(rèn)可。剩余3棟樓，也需按期、保質(zhì)交房；距離交房還有四個月時間，要充分考慮各項工作的時間安排，各項驗收從準(zhǔn)備到完成，預(yù)計一個月時間，包括分戶驗收以及相關(guān)資料等，需統(tǒng)籌、協(xié)調(diào)好內(nèi)外部工作，保證如期交付。
質(zhì)量上，剩余3棟樓施工質(zhì)量總體平穩(wěn)，施工標(biāo)準(zhǔn)要求比前期更嚴(yán)格。要注意提前核實地下部分門的寬度和高度，避免因管線排布和消防要求出現(xiàn)質(zhì)量隱患；室外剩余工程量按照公司確定的意見實施，風(fēng)格需與前期保持一致。
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8月31日下午，檢查組到朗悅府項目進行了檢查。
檢查組指出：4#樓裝配式墻板斷面鋼筋的外露部位，項目部需督促施工單位及時進行防銹處理；車庫底板防水接茬部位應(yīng)預(yù)留滿足要求的搭接尺寸，避免產(chǎn)生滲漏隱患。
在朗悅府現(xiàn)場總結(jié)會議上，聶總、劉總表示：
進度上，8月份降雨較多，影響了施工進度。目前，剩余2個未封頂樓座正在有序施工，其他封頂樓座爬架、鋼板網(wǎng)等拆除工作也在進行，部分區(qū)域地下車庫主體結(jié)構(gòu)已施工完成。后續(xù)主要施工任務(wù)是地下車庫主體結(jié)構(gòu)及樓內(nèi)二次結(jié)構(gòu)的施工、8#樓外墻鋁板施工，項目部提前考慮影響進度的不利因素，在春節(jié)前完成以上相應(yīng)工作，為明年順利施工創(chuàng)造條件。
質(zhì)量上，目前項目整體質(zhì)量較為穩(wěn)定。從示范區(qū)及會所的使用情況來看，經(jīng)受住了連續(xù)降雨的考驗，前期采取的施工做法和防水措施起到了關(guān)鍵作用，為后續(xù)工程施工提供了啟發(fā)和借鑒。
后續(xù)，對于二次結(jié)構(gòu)中砌體、隔音氈等工序，督促施工單位重新組織技術(shù)交底，構(gòu)造柱頂部鋼筋的搭接長度需按照最新圖集規(guī)范要求落實；門洞口、門垛尺寸按設(shè)計要求控制到位；對于衛(wèi)生間、臥室等部位需及時復(fù)核梁寬尺寸，避免出現(xiàn)質(zhì)量隱患。
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